Plat dak dakbedekking in Gouda
Plat dak dakbedekking is de waterdichte afwerking van een dak met een helling van minder dan 15 graden. In Gouda werken we voornamelijk met bitumen dakbedekking in twee lagen en met EPDM rubberfolie. Wij vernieuwen, repareren en isoleren platte daken op woningen, aanbouwen, dakkapellen, garages en bedrijfspanden.
- Bitumen en EPDM
- Tot 10 jaar garantie
- Vaste prijs vooraf
Wat plat dak dakbedekking precies is
Een plat dak is nooit helemaal plat. Er ligt altijd een lichte afschot naar de afvoer toe, want water dat blijft staan is de kortste weg naar problemen. De dakbedekking is de laag die dat water tegenhoudt: een rol bitumen of een baan EPDM die het hele dakvlak afsluit, doorloopt over de dakranden en omhoog wordt gezet tegen elke opstand die het dak tegenkomt.
Onder die waterdichte laag zit meestal meer dan mensen denken. Op een houten ondergrond komt een dampremmende laag, daarboven vaak isolatie, en pas daarop de dakbedekking. Dat hele pakket heet de dakopbouw. Bij een goede opbouw ontsnapt vocht dat vanuit de woning omhoog trekt niet in de constructie, maar wordt het tegengehouden voordat het daar schade kan aanrichten.
Waar het in de praktijk misgaat, is bijna nooit midden op het dakvlak. Het gaat mis bij de randen, bij de aansluiting op een muur, rond de afvoer en bij de doorvoer van een ontluchtingspijp. Dat zijn de plekken waar wij bij een opname als eerste kijken.
Signalen dat uw platte dak aandacht nodig heeft
Niet elk gebrek betekent meteen een compleet nieuw dak. Maar deze verschijnselen zijn een reden om het dak te laten bekijken voordat het regenseizoen begint.
Plassen die blijven staan
Water dat na twee dagen droog weer nog op het dak ligt, wijst op onvoldoende afschot of een verzakking. Onder zo'n plas verweert de toplaag sneller dan elders.
Blazen en plooien
Bobbels in de dakbedekking betekenen dat er vocht of lucht onder de laag zit. Dat komt door een lekke dampremmende laag of doordat de onderlaag niet goed is gehecht.
Scheuren en craquelé
Een fijn netwerk van haarscheurtjes in het oppervlak is normale veroudering. Zijn de scheuren breed genoeg om een nagel in te leggen, dan is de laag aan vervanging toe.
Losgekomen opstanden
Waar de dakbedekking omhoog is gezet tegen een muur of dakrand, kan hij loskomen. Regen wordt daar door de wind achter gedreven en loopt vervolgens de constructie in.
Vlekken op het plafond
Een bruine kring op het plafond of vochtige randen bij de dakkapel betekent dat er al langer water binnenkomt. Het lek zit vaak meters verderop dan de vlek.
Mos en plantengroei
Mos houdt vocht vast en de wortels zoeken hun weg in elke naad. Op een grindlaag is dat lastiger te zien, maar het gebeurt daar net zo goed.
Waarmee we uw platte dak afwerken
Er is geen materiaal dat altijd het beste is. Welke keuze verstandig is, hangt af van de vorm van het dak, het aantal doorvoeren, of er straks nog op gelopen wordt en wat het budget toelaat.
Bitumen (APP en SBS)
De klassieke oplossing en nog altijd de meest toegepaste. We leggen twee lagen: een onderlaag die op de ondergrond wordt bevestigd en een toplaag met leislag die branddend of kleefend wordt aangebracht. APP is hittebestendig en stug, SBS blijft bij kou soepeler en verdraagt beweging beter. Op panden die zetten, zoals veel Goudse woningen, kiezen we vaker voor SBS.
Levensduur: 25 tot 30 jaar bij een correcte tweelaagse opbouw.
EPDM rubberfolie
Een rubberen folie die in één stuk over het dak gaat. Op kleinere daken zoals een aanbouw of dakkapel betekent dat vaak nul naden, en een naad die er niet is kan ook niet lekken. EPDM blijft elastisch, verdraagt uv-straling goed en er komt geen open vuur aan te pas bij het leggen.
Levensduur: 40 jaar of meer bij normaal gebruik.
Kunststof (PVC en TPO)
Dunne kunststofbanen die met hete lucht aan elkaar worden gelast. Licht van gewicht en daardoor geschikt voor grotere dakvlakken en constructies die niet veel extra kunnen dragen. We zetten dit vooral in op bedrijfspanden en op daken waar veel installaties staan.
Levensduur: 25 tot 35 jaar, afhankelijk van de dikte.
Hoe we een plat dak vernieuwen
Een gemiddeld dak van 20 tot 40 vierkante meter doen we in één tot twee werkdagen.
Opname en meting
We gaan het dak op, meten het vlak in, controleren het afschot en beoordelen de staat van het dakbeschot. Zachte plekken in het hout komen nu aan het licht, niet halverwege het werk.
Oude laag verwijderen
De bestaande dakbedekking gaat eraf en wordt afgevoerd. Rot hout vervangen we. Waar nodig brengen we extra afschot aan zodat het water straks daadwerkelijk de afvoer bereikt.
Opbouw aanbrengen
Dampremmende laag, isolatie en dan de dakbedekking. Bij bitumen leggen we de onderlaag en daarna de toplaag met voldoende overlap. Elke opstand zetten we minimaal 15 centimeter omhoog.
Afwerking en controle
Daktrim, hemelwaterafvoer en doorvoeren worden afgewerkt. We gieten het dak door met water om te zien of alles afloopt, ruimen op en leveren op met foto’s van de opbouw.
Platte daken in Gouda: wat we vaak tegenkomen
De meest voorkomende opdracht in Gouda is de platte uitbouw achter een jaren-30 woning. Vaak is die aanbouw later toegevoegd en sluit hij aan op het metselwerk van het hoofdgebouw. Precies op die aansluiting zit doorgaans het probleem: de opstand is destijds te laag doorgezet, of er is loodwerk toegepast dat inmiddels is uitgezakt. Wij zetten die opstand opnieuw op, minimaal vijftien centimeter boven het dakvlak, en werken hem af met een goede muuraansluiting.
Een tweede terugkerend punt is de dakkapel. Goudse dakkapellen hebben doorgaans een klein plat dakje van een paar vierkante meter, met een zinken bakgoot ervoor. Daar loopt het mis wanneer de goot en de dakbedekking niet als één geheel zijn behandeld. We pakken die twee dan tegelijk aan, zodat de overgang waterdicht is.
En dan is er de veenbodem. Panden in Gouda zakken, en niet overal even snel. Dakbedekking die geen beweging verdraagt scheurt daar op termijn. Daarom kiezen we op zettingsgevoelige panden vaker voor SBS-bitumen of EPDM, die die beweging wel opvangen.
Waarom het loont om het in één keer goed te doen
Een nieuw dak is een investering die u een paar decennia meegaat. De prijsverschillen tussen aanbieders zitten zelden in het materiaal, maar bijna altijd in de tijd die aan de details besteed wordt.
- Waterdicht dakvlak met een garantiecertificaat op papier
- Lagere stookkosten wanneer we meteen isoleren
- Geen vochtschade meer aan plafond, kozijn of vloerafwerking
- Hogere waarde en een betere bouwkundige keuring bij verkoop
- Afvoer en goot in één keer meegenomen
Wat een plat dak in Gouda ongeveer kost
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen inclusief materiaal, arbeid en afvoer van het oude dak. De definitieve prijs volgt pas na een opname op locatie.
- Reparatie of plaatselijk herstel: 150 tot 400 euro
- Nieuwe bitumen dakbedekking: 55 tot 85 euro per m2
- EPDM dakbedekking: 70 tot 110 euro per m2
- Isolatie meenemen in de opbouw: 35 tot 60 euro per m2 extra
- Dakkapel of klein dakje (tot 10 m2): vanaf circa 1.200 euro
Weten waar u aan toe bent met uw dak
Twijfelt u of uw dak nog een paar jaar meekan, of ziet u plekken die u niet vertrouwt? We komen vrijblijvend langs, lopen het dak na en leggen vast wat we aantreffen. U ontvangt een verslag met foto’s en een eerlijk advies: soms is een reparatie genoeg, soms is vervangen op termijn verstandiger.
- Volledige opname van dakbedekking, randen en afvoeren
- Foto's van de aandachtspunten
- Advies over levensduur en verstandige vervolgstappen
- Geen kosten, geen verplichtingen
Kan de nieuwe laag over de oude heen?
Soms wel, soms niet. Ligt er nu één laag bitumen die nog goed hecht en zit er geen vocht onder, dan kan een overlaging een verstandige en goedkopere keuze zijn. Zitten er blazen in, is de laag doorweekt of ligt er al twee keer eerder overlaging op, dan halen we alles eraf. Anders sluit u het vocht in en gaat het nieuwe dak niet de levensduur halen die u ervoor betaalt.
Hoe lang duurt het werk?
Een aanbouw of dakkapel is meestal binnen een dag klaar. Een dak van 40 tot 60 vierkante meter kost twee dagen, en als er isolatie en nieuwe randafwerking bij komen drie. We plannen het werk in droge periodes en breken bij aanhoudende regen af zodat er nooit een dak open blijft liggen.
Wat is het verschil tussen bitumen en EPDM?
Bitumen wordt in twee lagen aangebracht en met warmte verwerkt; EPDM is één rubberen vel dat koud wordt gelegd. Op kleine, rechthoekige daken zonder veel doorvoeren is EPDM aantrekkelijk omdat er nauwelijks naden zijn en de levensduur langer is. Op grotere of grillige daken met veel opstanden en doorvoeren werkt bitumen vaak praktischer en is de reparatie later eenvoudiger.
Moet ik meteen isoleren?
Als het dak er toch af gaat, is dat het goedkoopste moment dat u ooit krijgt om te isoleren. De arbeid voor het openleggen betaalt u dan al. Achteraf alsnog isoleren betekent dat het dak opnieuw open moet. In vrijwel alle gevallen adviseren we het daarom in één keer mee te nemen; zie ook onze pagina over dakisolatie.
Kan ik op het dak lopen na oplevering?
Incidenteel voor onderhoud kan altijd. Wilt u het dak echt gebruiken, bijvoorbeeld als dakterras, dan zeggen we dat vooraf zodat we een zwaardere toplaag kiezen en eventueel tegeldragers of een looppad meenemen. Achteraf een terras aanleggen op een dak dat daar niet op is berekend, kost u de garantie.
Hebben jullie een vergunning nodig?
Voor het vervangen van dakbedekking op een bestaand plat dak is in de regel geen vergunning nodig. Dat verandert als het pand een monument is of in beschermd stadsgezicht ligt, wat in de Goudse binnenstad regelmatig het geval is, of als het dak in hoogte of vorm wijzigt. We geven bij de opname aan of u iets moet regelen.
Wat als er later toch een lek is?
Dan belt u ons en komen we kijken. Valt het onder de garantie, dan herstellen we het zonder kosten. Ligt de oorzaak ergens anders, bijvoorbeeld bij een schoorsteen of een verstopte afvoer, dan zeggen we dat eerlijk en maken we een prijs voor dat werk. In beide gevallen laten we u niet met een emmer zitten.
Ook nodig voor uw dak
Dakisolatie
Isoleer het dak in dezelfde werkgang. Het dak ligt toch al open, en u bespaart merkbaar op de stookkosten.
Daklekkage spoed
Komt er nu al water binnen? Dan maken we het eerst dicht en bespreken we daarna het volledige dak.
Zink- en loodwerk
Goten, afvoeren en loodslabben horen bij een plat dak. We pakken ze in dezelfde opdracht mee.
Offerte voor uw platte dak in Gouda
Vertel ons kort om wat voor dak het gaat en wat er speelt. We plannen een opname in, meten op en sturen daarna een prijs waar u op kunt bouwen. Reactie binnen één werkdag.